Управляющая организация должна бесплатно заменять радиаторы отопления в квартирах, если на них отсутствуют краны или вентили, так как такие приборы признаются элементом общедомовой системы отопления. Эта обязанность подтверждена решением Верховного суда РФ 2009 года и по-прежнему применяется на практике. Замена батареи в случае аварии или выработки ресурса — одна из основных функций управляющей компании, за которую жильцы ежемесячно вносят плату. Депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР) отметил, что многие ошибочно полагают: «Все внутри квартиры — исключительно мое; если ломается, плачу сам». На самом деле часть оборудования в квартире может относиться к общему имуществу дома. Так, радиаторы без отдельных кранов или вентилей, позволяющих отключить их без перекрытия стояка, рассматриваются не как личная собственность, а как часть общедомовой системы, и их замена лежит на управляющей компании. Парламентарий подчеркнул, что эту позицию поддерживает решение Верховного суда 2009 года, и по сей день суды по всей стране ссылаются на него.