Управляющие компании обязаны за счёт средств капитального ремонта проводить восстановление лифтов и инженерных систем, поддерживать порядок во дворе, а также менять домофоны, лампочки и оконные стекла в подъездах. Замена лифта относится к работам капитального характера и оплачивается из фонда капитального ремонта, однако если поломка произошла в гарантийный период, замену должен обеспечивать производитель, а управляющая компания — лишь организовать её выполнение. Неисправные трубы, стояки и иные инженерные элементы, входящие в состав общего имущества, а также освещение мест общего пользования обслуживаются за счёт платежей по статье «содержание жилья». По словам депутата Госдумы Дмитрия Свищева (ЛДПР), управляющие компании многоквартирных домов обязаны без взимания дополнительных плат с жильцов обеспечивать ремонт лифтов и инженерных систем, уборку двора и замену домофонов, лампочек и оконных стёкол в подъездах. Жильцы ежемесячно вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, и, как отметил депутат, эти средства — не «чёрный ящик», а конкретные деньги, предназначенные для поддержания дома в надлежащем состоянии. «Замена лифта является капитальным ремонтом и финансируется из фонда капитального ремонта. Если же лифт вышел из строя в период гарантии, ответственность за его замену лежит на производителе, а управляющая компания должна организовать эту работу», — подчекнул Свищев.